Termos de Uso

Termos e Condições Gerais De Uso - Cazoom

Última atualização: maio de 2025.

Este documento de Termos e Condições Gerais de Uso do Viva Sertão regula o acesso, as condições e os limites da responsabilidade pelos serviços prestados pelo portal Cazoom, de titularidade de SevenFour, inscrita no CNPJ sob o nº 43.282.297/0001-38, com sede no Bairro Morada do Sol, Rua Alan Kardec n. 20, Sala 2, CEP 44860-232, em Irecê / BA.

1. Quem somos

O Cazoom é uma plataforma digital especializada em conectar compradores, locatários, anunciantes pessoa física, corretores, imobiliárias e incorporadoras no território do Sertão da Bahia. Nosso papel é aproximar pessoas interessadas em vender, alugar ou buscar um imóvel, oferecendo um espaço digital acessível e regionalizado para divulgação de ofertas imobiliárias, podendo ainda o usuário encontrar e desfrutar na plataforma de serviços correlatos publicados por parceiros comerciais.

2. Aceitação Dos Termos

Ao acessar e utilizar a plataforma, o usuário declara estar de acordo com este documento de TERMOS E CONDIÇÕES GERAIS DE USO - Cazoom e com a Política de Privacidade vigente.

As funcionalidades dos serviços ora previstos, a implementação de novas tecnologias, a legislação vigente e, consequentemente, as sessões de TERMOS E CONDIÇÕES GERAIS DE USO - Cazoom e POLÍTICA DE PRIVACIDADE E SEGURANÇA DE DADOS, estarão em constantes aperfeiçoamentos e mudanças, cabendo a você verificar as condições no momento do acesso ao Portal.

A plataforma é compatível com o aceite por meio digital e, com a mesma validade de um documento com assinatura física, regulamentado pelo Decreto nº 10.543, de 13/11/2020.

Caso o anunciante ou usuário não concorde com quaisquer das condições, recomendamos fortemente que não faça uso dessa plataforma, eis que, reforçamos, seu acesso repercute na concordância de todas as características, condições e limites de responsabilidades.

3. Legislação Aplicável

A plataforma Cazoom segue à risca toda a legislação aplicável à proteção de dados em ambiente virtual, em especial, a Lei nº 12.965/2014 (“Marco Civil da Internet”), que assegura a ampla liberdade de conteúdo, expressão e transações, mas, sempre sob as responsabilidades exclusivas de usuários, anunciantes e prestadores de serviços; bem como, a Lei nº 13.709/2018 (“Lei Geral de Proteção de Dados”) que padroniza as diretrizes para proteção de dados pessoais obtidos por meio físico e digital, facultando ao cidadão intervir no processamento dos seus dados, inclusive, revisando-os a qualquer tempo.

Os serviços ora previstos no Portal, estão alicerçados pelos princípios constitucionais da liberdade de expressão, de comunicação, de concorrência, propriedade privada, direitos do consumidor, ordem econômica e de iniciativa, previstos no inciso IX do artigo 5º, e inciso II, IV e IV do art. 170 da Constituição Federal.

4. Serviços Oferecidos

O Cazoom oferece:

• Espaço virtual para publicação de anúncios de imóveis para venda e locação;
• Categorizacão de anúncios por tipo de imóvel e localização;
• Canal de contato direto entre anunciantes e interessados.

Não realizamos intermediação, consultoria, avaliação ou qualquer tipo de representação comercial. As transações são realizadas diretamente entre as partes interessadas.

5. Responsabilidades

O escopo dos serviços do portal Cazoom se restringe à cessão de espaço para publicidade, por meio do endereço eletrônico Um novo amanhecer está chegando, permitindo que anunciantes – pessoas físicas, corretores, imobiliárias e incorporadoras – promovam, de maneira autônoma, a inserção de seus anúncios de imóveis para venda ou aluguel. Os anúncios são organizados por categorias específicas e localização geográfica, facilitando o acesso de potenciais interessados às ofertas disponíveis na plataforma.

Dessa forma, o Cazoom não realiza inserção, edição ou administração dos anúncios, tampouco atua como consultor, intermediador comercial ou agente dos negócios anunciados. As transações decorrentes dos anúncios ocorrem de forma totalmente autônoma e direta entre anunciantes e interessados, sem envolvimento ou participação do Cazoom.

O Cazoom não se responsabiliza pelo cumprimento das ofertas publicadas, por obrigações civis, fiscais ou tributárias, tampouco por quaisquer danos decorrentes de atos ilícitos, conteúdos inadequados ou pelas expressões, palavras, opiniões e negociações realizadas entre usuários dentro ou fora da plataforma.

6. Uso da Plataforma

Para utilizar todas as funcionalidades, o usuário deverá realizar cadastro mediante login e senha, cujos dados são inseridos pelo próprio usuário, devendo, entretanto, serem consignadas com a mais plena exatidão, sempre completos e atualizados, e sob sua pessoal e exclusiva responsabilidade.

O acesso e os serviços oferecidos na plataforma Cazoom somente poderão ser contratados por pessoa habilitada à prática de todos os atos da vida civil (maiores de 18 anos no Brasil, ou regularmente emancipados), sendo vetado o cadastro de pessoas menores de idade. Assim, ao acessar a plataforma ou contratar os serviços do Cazoom, o usuário garante que é plenamente capaz de exercer pessoalmente todos os atos da vida civil.

Pelo anunciante, cabe a gestão do anúncio, inserção e retificação, de informações corretas, claras e precisas e atualizadas (vídeos, fotos, textos, características legitimidade e/ou titularidade dos bens oferecidos), sob sua exclusiva responsabilidade, igualmente, mediante cadastro prévio e através de login e senha de caráter confidencial e pessoal, comprometendo-se o anunciante ou usuário a comunicar imediatamente à plataforma em caso de perda, vulneração de segurança e/ou potencial uso por terceiro não autorizado.

O anunciante se declara legítimo possuidor do conteúdo inserido no portal, tais como imagens, áudios, textos e vídeos, autorizando, e sob sua responsabilidade, as suas divulgações na plataforma Cazoom. Ressalte-se, sendo de responsabilidade do anunciante a precisão, suficiência, veracidade, legitimidade de titularidade dos bens contidos nos anúncios que veicula.

Não é permitido a inserção, transmissão, difusão qualquer tipo de material ou conteúdo que sejam contrários à lei, à moral e à ordem pública.

Assim, ao decidir por uma das “OPÇÕES DE PLANOS” selecionando o botão "LI E CONCORDO COM O TERMO DE ADESÃO", ao final da inclusão de seu ANÚNCIO na plataforma, firmará um CONTRATO o qual o obrigará em todos os seus estritos termos.

Por igual, o interessado na contratação de publicação de anúncio em classificado de espaço virtual loteado junto a plataforma Cazoom, cede e transfere licença de maneira gratuita, irrevogável e perpétua, para que a PLATAFORMA possa, além de publicar o seu anúncio, usar, copiar, exibir o conteúdo e livremente dispor, inclusive, para fins de divulgação da pesquisa de satisfação e de seu depoimento, realizada quando do término da vigência do anúncio.

Os anúncios poderão ser suspensos ou mesmo excluídos do portal, de maneira sumária, se constatados o mau uso, falsidade de informações, caso de flagrante ilicitude, violação de direitos de propriedade intelectual, imagem ou à honra e violação do ordenamento jurídico vigente, moral ou ordem pública ou, a critério do portal, não esteja de acordo com sua política de uso. Com o fito de garantir a melhor experiência de navegabilidade do portal aos usuários, é prerrogativa exclusiva do Cazoom de vetar ou não a publicação de anúncios:

• concomitantes de idêntico imóvel ou de imóveis com a mesma quantidade de quartos, área em m², vagas na garagem e que pertençam ao mesmo empreendimento e/ou condomínio;
• do mesmo imóvel, com preços e condições de pagamento ligeiramente diferentes.

À navegação da plataforma Cazoom, interessando-se o usuário por qualquer bem ou serviço anunciado, entrará em contato diretamente com o anunciante. Entretanto, deverá ser cauteloso, pois será de sua responsabilidade conferir as características, qualidade, condições, procedência, titularidade e/ou legitimidade para oferta dos produtos ou serviços disponibilizados no portal. Existindo dúvida ou em razão de ausência de conhecimentos específicos para averiguação do estado geral e legal do imóvel anunciado ou mesmo da suficiência do negócio no momento de fechá-lo, anunciante ou usuário deverão procurar a opinião de um profissional qualificado, conforme a ocasião, tal como um corretor imobiliário, ou mesmo um profissional da área jurídica, para que a negociação possa seguir com maior transparência e segurança para ambos.

Na eventualidade de qualquer problema, entre em contato imediatamente com nossa central de atendimento.

A plataforma Cazoom também não se responsabiliza pelas exações tributárias que recaiam sobre a transação ou relação comercial estabelecida entre anunciante, prestador de serviços e usuário.

7. Orientações Para Anunciar Com Segurança E Eficiência No Cazoom

O Cazoom é uma plataforma digital especializada na conexão entre pessoas interessadas na compra, venda ou locação de imóveis no território do Sertão. Nosso papel é oferecer uma vitrine digital moderna, intuitiva e acessível, aproximando compradores e vendedores de maneira simples e eficiente. Não realizamos consultoria, intermediação ou validação das negociações — todas as transações são de responsabilidade direta entre anunciantes e usuários.

Sabemos que o ambiente digital oferece inúmeras oportunidades, mas também exige atenção. Por isso, separamos orientações para garantir uma experiência mais segura e assertiva:

8. Para Anunciantes

• Deixe tudo em dia - Regularize taxas, tributos, IPTU, registro de propriedade e documentação. Imóveis com pendências têm menor atratividade e dificultam a negociação.
• Fotos/Vídeo - Use imagens nítidas, bem iluminadas e variadas — mostre o interior e exterior do imóvel. Imagens de qualidade geram mais cliques e interesse real.
• Descreva com clareza - Informe localização, área total e útil, número de cômodos, vagas, idade da construção, valor do condomínio (se houver), e diferenciais como varanda, jardim, área gourmet ou acessibilidade.
• Seja transparente e ágil - Responda rápido às mensagens, seja cordial e forneça as informações necessárias. Um bom atendimento pode ser decisivo para o fechamento do negócio.
• Organize visitas com segurança - Agende as visitas em horários apropriados, de preferência com a presença de uma pessoa de confiança e em ambientes movimentados.
• Negocie com cautela - Desconfie de propostas irreais. Formalize sempre com contrato, escritura ou documentação adequada à transação.
• Conte com apoio profissional - Sempre que possível, busque orientação de um corretor credenciado ou advogado especialista em direito imobiliário. Isso traz mais segurança jurídica para você e para quem vai comprar ou alugar.

9. Para Usuários

• Verifique a documentação - Peça registro do imóvel, IPTU atualizado, taxas condominiais quitadas, e certidões negativas, se possível.
• Visite o imóvel pessoalmente - Compare a descrição com a realidade. Veja detalhes como ventilação, iluminação, estado da pintura, infiltrações e conservação geral.
• Desconfie de preços abaixo do mercado - Se o valor estiver muito abaixo do mercado ou o discurso for apressado, desconfie, essa são tendencias de risco.
• Não faça pagamentos antecipados - Somente efetue pagamentos após todas as condições estarem verificadas, com a documentação em dia e contrato formalizado.
• Conte com ajuda técnica - Em caso de dúvida, consulte um corretor de imóveis ou advogado. Eles podem avaliar o imóvel, a documentação e garantir que você não tenha prejuízos futuros.

No Cazoom, a experiência de compra e venda deve ser leve, segura e confiável. Com responsabilidade e atenção aos detalhes, é possível transformar sonhos em realidade com muito mais tranquilidade. Boas negociações!

10. Propriedade Intelectual

Todo o conteúdo da plataforma (textos, logotipos, imagens, layout, etc.) é protegido por direitos autorais e de propriedade intelectual. É proibida sua utilização sem autorização prévia e expressa do Cazoom.

11. Resolução De Conflitos

Para dirimir quaisquer dúvidas e eventuais litígios oriundos da presente relação, elegem as partes o Foro da Comarca de Irecê/BA, para dirimir quaisquer dúvidas decorrentes do presente contrato, com a desistência expressa de qualquer outro, por mais privilegiado que seja.

12. Dados De Contato

O Cazoom, durante a vigência do seu contrato, prestará remotamente aos clientes e usuários, por meio de telefone (74) 98122-6483 (WhatsApp), e-mail suporte@vivasertao.com, os serviços de suporte a esclarecimentos e informações acerca do plataforma e sua utilização